陕西矗鑫置业有限公司董事长    杨嵛钦

        承载着历史和辉煌，留下了更多回忆和荣誉的2010年即将过去，充满希望和挑战的2011年即将到来。此时此刻，很高兴能在这里参加具有深远意义的2010年陕西经济发展年度峰会，能与这么多高层领导、行业精英在一起共同探讨、共谋发展，我感到非常荣幸！感谢政府为我们提供和搭建这样一个相互交流的平台，借此机会，请允许我代表陕西矗鑫置业有限公司的全体同仁向在座的各位领导、各位朋友表示亲切的问候，预祝大会圆满成功。
        节能减排，绿色环保是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要举措，也是推进经济结构调整、转变发展方式、实现经济和社会可持续发展的必要要求。社会在发展，城市在进步，在这个进程中，作为担当城市建设重任的房地产开发企业发挥了不可低估的作用，也推动了人类文明和进步，作为一个房地产商和建筑商，在多年的实践中，我也深感责任的重大，使命的光荣。
        在中国经济的发展历程中，高能耗状况的产生有它一定的历史原因及现实制约因素。但是经济发展到今天，节能减排不仅是适应国际经济形势发展的需要，更是中国提高经济效益、改善生态环境、提升国际竞争软实力的需要。无论从整个国际经济气候还是中国宏观经济大势来看，中国能源问题已经日趋严峻，节能减排势在必行。一个国家的总能耗可分为建筑能耗、交通运输能耗和工业能耗等几大部分。当前，我国的建筑能耗已接近社会终端总能耗的30%，到2020年可能逼近40%。重要能源的紧缺正逐步成为制约我国经济发展的“瓶颈”，建筑节能已刻不容缓。诸多有识之士，已经纷纷发起呼吁，认真重视建筑节能问题。
        建筑节能是一个关乎国计民生的大问题，是节约能源的一个重要组成部分。从我国基本建设投资构成来看，建筑安装工程费用约占60％，设备购置费约占30％，其它基本建设费用约占10％。对住宅及文化教育事业的建设，基本建设投资的90％以上用于建筑工程费用。作为国民经济的重要物质生产部门，建筑业与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。
        我国目前处于建设鼎旺期，每年建成的房屋面积高达16亿至20亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，而97%以上是高能耗建筑。以如此建设增速，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达到700亿平方米。
        建设部资料显示：仅到2000年末，我国建筑年消耗商品能源共计3.76亿吨标准煤，占全社会终端能耗总量的27.6%，而建筑用能的增加对全国的温室气体排放比率已经达到了25%。单北方采暖地区每年就多耗标准煤1800万吨，直接经济损失达70亿元，多排二氧化碳52万吨。问题似乎很严重，但这样的数字似乎离我们的日常生活还是很远。简单的说，如果任由这种状况继续发展，到2020年，中国建筑内的能耗，光是夏天空调就需要10个三峡电站才能满足。这是一个惊人的数字。
        面对如此严峻的形式，全面实现节能减排目标，将是一个艰巨而长期的任务。毋庸置疑，中国节能减排从觉醒走向自觉,我们的国家有强大的经济实力，我们的政府有足够的决心来承担这个责任。
        众所周知，房地产开发具有投资额巨大、关联产业多的行业特点，而住宅等建筑产品又是人类生存和发展的基本需要，以建筑、交通为代表的基础设施现代化水平是衡量一个城市发展的标准之一。近几年，房地产开发企业备受整个社会的关注，随着房地产行业的发展，更多的开发商更有责任和义务在绿色环保、生态节能方面以及节能减排主题方面有更多的作为。城建部最近几年也就建筑节能特别是在科技化含量方面做了很多的促进，同时也鼓励我们在房地产业、建筑领域更多地使用新技术、新产品、新设备，来降低建筑能耗，提高建筑领域、房地产领域的科技含量。
        在国家大力倡导节能减排的今天，“低碳地产”早已不是什么新鲜概念了，与此相似的“绿色住宅”、“绿色建筑”、“低碳社区”等提法近年来在房地产市场上也是蔚然成风。根据有关数据显示，全世界一些成熟的城市，有一半的能源消耗是建筑消耗的。我国目前30%左右的能耗来自建筑，建筑的能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖、空调等)约占全社会总能耗的30%，其中最主要的是采暖和空调，占到20%。而这“30%”还仅仅是建筑物在建造和使用过程中消耗的能源比例，如果再加上建材生产过程中耗掉的能源(占全社会总能耗的16.7%)，和建筑相关的能耗将占到社会总能耗的46.7%。事实上，“节能减排”、“绿色地产”已成为一段时期以来房地产业的热门话题，如何解决环保节能高科技材料对建筑成本的增加等问题，引起了房地产业的广泛思考。专家认为，“节能减排”是社会的要求，是国家的强制指标，同时也是房地产商自身发展和为子孙后代造福的需要，实现“责任地产”已别无选择。
        绿色地产和绿色建筑强调减少各种资源的浪费，保护环境和减少污染，更注重人的恬静以及人与天然环境的和谐，主要包含三个基本点，一是节能、节水、节地、节材，代表了现代建筑的发展方向。二是减少二氧化碳的排放。三是满足人们使用上的要求，为人们提供健康、适用的能源。事实上，健康、高效、适用三个词是绿色建筑的缩影。
近年来，我们响应政府号召，在项目开发的实际操作中，也努力尝试在节能、环保的材料方面下功夫。比如，我们开发的楼盘从设计规划开始，就注意和建筑设计院沟通，一方面是降低开发成本，另一方面也是减少社会资源的消耗。在应用节能新技术、新材料和可再生能源利用等方面也在设计单位和施工企业的大力配合下进行了一些初步的探索。在细节方面，做到平面布置有利于自然通风，房间门窗洞口有利于夏季形成凉爽的穿堂风。在开发的住宅小区建设中，大力推广应用“太阳能供热技术和设施”、“污水源热泵技术”、“中水回用技术”、“水源热泵技术”等，并取得了较好的社会效益。合理选择朝向，处理好建筑物的立面，尽量减少夏季太阳光直射室内；总平面布置中，利用建筑物相互造影以形成相互遮挡，形成建筑物相互遮阳。通过建筑物构件本身，特别窗户部分的缩进形成阴影区，将建筑物的窗户部分置于阴影之内，形成自遮阳，我们的体会是，只要用心去做，就一定会有回报。
        绿色地产，低碳环保是一个社会系统工程，我们需要学习的地方还很多，我们面对的是一个学习的过程，我们希望做到每一个项目都是绿色的建筑物，能够节能减排，并将采取以下具体措施：
        （1）设计阶段强调打造节能项目，尽量减少硬化地面，增加绿地和水域，通过建筑群的合理规划布置，达到整体节能效果。
        （2）对新建住宅和公共建筑全面推广节能环保材料。
        （3）在外墙外保温施工单位选择上，不但强调从事施工单位的资质，更注重考察前来投标的施工单位以往业绩、质量管理水平以及配合精神。能满足质量要求、进度要求的前提下，选择守合同、重信用、施工力量强的施工单位，以此确保节能施工落到实处。
        （4）以国家和省有关政策、法律法规、规范尺度为主要内容，对设计、施工、监理、物业等部分相关人员进行学习培训，以提高节能工作水平和能力。
        （5）将建筑节能列为工程项目竣工验收的一项重要内容。
        天道酬勤，在新的历史发展条件下，房地产开发行业必须高举绿色建筑的旗帜，实现发展理念、发展思路、发展方式的根本转变。面对新时期带来的新挑战，陕西矗鑫置业有限公司站在可持续发展的立场，转变发展思路，确立了以“绿色地产”引领房地产项目开发，并作为公司经营宗旨，把绿色实践推广到未来开发项目和建设领域，促进开发与增长方式的转变。可持续发展的理念已融入我们企业的经营理念和企业文化，在公司快速成长和发展的阶段，我们将建造绿色地产视为自己的生命和使命。我们愿和各位携手为共同营造绿色家园而努力！